海南交房时要交哪些费用？一定要提前做好预算

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交房时要交哪些费用？一定要提前做好预算 海南东海岸国家旅游度假区房子，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

很多人以为海南买房只要凑够总房款或者首付就好了，其实不是这样的，在交房时，还有一些费用是必须缴纳的，东海岸国家旅游度假区购房者一定要提前做好预算。那么，交房时还要交哪些费用呢？一起来看看吧。

一、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1．5％，二套房以上都是3％。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

二、维修基金

维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

三、物业管理费

不同的小区物业管费标准不一样，东海岸国家旅游度假区购房者应该仔细阅读合同，以合同约定为准。

四、停车管理费

小区如果有车位，还会收取停车管理费。

五、北方城市供暖费

物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

六、水电费

大部分物业都会收取一定的水电费，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。

七、房屋尾款

东海岸国家旅游度假区新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以，所以这部分钱也要提前准备。

八、装修变更费用

有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议来进行收取。

九、面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。所以，东海岸国家旅游度假区购房者在收房时一定要认真测量。

十、其他各种收费

如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在东海岸国家旅游度假区房价中。

那么，除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的海南买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的海南买房人收费。

上文就是小编总结的关于交房时要交哪些费用的相关介绍，相信您看后很焦虑吧，各种类型的费用催着您交款。不过拥有一套东海岸国家旅游度假区新东海岸国家旅游度假区房子就是要付出点代价的，还是要了解相关的费用才行，不要被人欺骗而缴纳了不属于自己负责的一部分，那就不值得了。

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