海南什么叫不动产？购买不动产要注意什么

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什么叫不动产？购买不动产要注意什么 海南房产网，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

就算大家不是海南房地产的专业人士，也应该听说过不动产或者动产，很多电视剧上都会提到这两个名词，所以大部分对此并不陌生，但是听说过归听说过，有的朋友并不了解不动产，也不知道关于不动产的其他信息，那么今天小编就给大家上一堂课：什么叫不动产？购买不动产要注意什么？

什么叫不动产？

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。

购买不动产要注意什么？

1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

2、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。

3、市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

以上就是什么叫不动产？购买不动产要注意什么的全部内容，其实我们常说的海南房产就是属于不动产的一种，所谓不动产，我们可以从字面意思简单的了解一下，就是不能移动的财产，美兰区房子在我们生活中肯定就属于不能移动的财产，关于不动产的购买，大家可以参考一下上文说到的注意事项。

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