海南房产法律咨询怎样做？海南房产的交易手续都有哪些？

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海南房产法律咨询怎样做？海南房产的交易手续都有哪些？ 海南房产，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

很多人对于房屋的交易应该都一定的兴趣，其实海南买房并不算困难，但是其中小的手续比较多，一些人也正是因为不了解才导致了问题的出现，这也致使一些人会在海南购房前去对知识进行了解，而了解的知识中法律咨询是最为重要的，那么关于观澜湖房产法律咨询怎样做？观澜湖房产的交易手续都有哪些？

观澜湖房产法律咨询怎样做？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，多出部分应当由开发商白送给你们。

1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的观澜湖综合休闲养生区房价款由买受人按照约定的价格补足1、开发商的要求不合理。

2、面积超出3％部分是法律允许的；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同，所有权归买受人、返还已付海南购房款及利息的，面积误差比超出3％部分的观澜湖综合休闲养生区房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，按照合同约定的价格据实结算，不应当收费，面积误差比在3％以内（含3％）部分的观澜湖综合休闲养生区房价款及利息由出卖人返还买受人，买受人请求解除合同的，不予支持。

观澜湖房产的交易手续都有哪些？

1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询海南二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记海南购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

2、入市资格审批卖方到房屋所在区县观澜湖房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。如果是已购公房，其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

以上所描述的内容就是小编对于关于观澜湖房产法律咨询怎样做？观澜湖房产的交易手续都有哪些的总体介绍，观澜湖房产的法律咨询较为麻烦，因为法律的知识很丰富，所以说大家了解起来也一定要谨慎才可以，基本的交易流程以及其中的手续小编也都有在上文中为大家介绍到。

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